18 Allée de Maurepas, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Maurepas, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
107 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Maurepas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 208 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 498 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 498 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 867 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 494 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Maurepas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Maurepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Maurepas dans son marché local
Prix du 18 Allée de Maurepas par rapport à la voie
Sur Allée de Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 18 Allée de Maurepas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Maurepas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Maurepas se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Maurepas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Maurepas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 900 € au 18 Allée de Maurepas à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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