Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Marbaudais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Marbaudais dans son marché local
Prix Rue de la Marbaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Marbaudais se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Marbaudais à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de la Marbaudais est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de la Marbaudais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 77 mètres
- - Pontchaillou à 1929 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 174 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 174 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Marbaudais
Adresses Rue de la Marbaudais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Marbaudais, classées par tranches de numéros.
