2 Allée de Maurepas, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Maurepas, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Maurepas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 198 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 261 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 261 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 741 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 564 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Maurepas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Maurepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Maurepas, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Maurepas dans son marché local
Prix du 2 Allée de Maurepas par rapport à la voie
Sur Allée de Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 2 Allée de Maurepas se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Maurepas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Maurepas se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Maurepas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Maurepas est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 150 € au 2 Allée de Maurepas à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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