28 Allée de Maurepas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée de Maurepas, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°26 et du 14.97 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée de Maurepas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 93 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 615 mètres
- - Collège privé Assomption à 528 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 945 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée de Maurepas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée de Maurepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée de Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée de Maurepas dans son marché local
Prix du 28 Allée de Maurepas par rapport à la voie
Sur Allée de Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 28 Allée de Maurepas se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée de Maurepas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée de Maurepas se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée de Maurepas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Allée de Maurepas est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
