11 Allée des Asturies, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Asturies, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Asturies, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 275 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 755 mètres
- - Collège Les Chalais à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 203 mètres
Ventes au 11 Allée des Asturies
Les 4 ventes au 11 Allée des Asturies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Asturies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Asturies, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Asturies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Asturies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Asturies dans son marché local
Prix du 11 Allée des Asturies par rapport à la voie
Sur Allée des Asturies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 11 Allée des Asturies se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Asturies par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Asturies se situe 41.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Asturies à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Asturies est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
