Allée des Hardriers, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Hardriers, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Hardriers dans son marché local
Prix Allée des Hardriers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Hardriers se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Hardriers à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée des Hardriers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Hardriers
Les ventes enregistrées Allée des Hardriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Hardriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 154 mètres
- - Pontchaillou à 1230 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1068 mètres
- - Collège Rosa Parks à 900 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 307 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Hardriers
Adresses Allée des Hardriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Hardriers, classées par tranches de numéros.
