10 Allée des Hardriers, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Hardriers, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², inférieur de 22.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Hardriers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc à 156 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1046 mètres
- - Collège Rosa Parks à 881 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 327 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Hardriers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Hardriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Hardriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Hardriers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Hardriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Hardriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Hardriers dans son marché local
Prix du 10 Allée des Hardriers par rapport à la voie
Sur Allée des Hardriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 10 Allée des Hardriers se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Hardriers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Hardriers se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Hardriers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Hardriers est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 600 € au 10 Allée des Hardriers à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 765 € en assurant vous-même les visites, ou 2 883 € si le professionnel les prend en charge.
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