3 Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Docteur Roger Nouaille, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Allée Docteur Roger Nouaille, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 195 mètres
- - Rennes à 545 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 619 mètres
- - Collège Emile Zola à 466 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 239 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 538 mètres
Ventes au 3 Allée Docteur Roger Nouaille
Une vente a été recensée au 3 Allée Docteur Roger Nouaille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Docteur Roger Nouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Docteur Roger Nouaille, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Docteur Roger Nouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Docteur Roger Nouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Docteur Roger Nouaille dans son marché local
Prix du 3 Allée Docteur Roger Nouaille par rapport à la voie
Sur Allée Docteur Roger Nouaille, le prix moyen des maisons s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 3 Allée Docteur Roger Nouaille se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Docteur Roger Nouaille par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Docteur Roger Nouaille se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 134.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
