22 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 218 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 788 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 795 mètres
Ventes au 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Une vente a été recensée au 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache dans son marché local
Prix du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache par rapport à la voie
Sur Allée du Doyen Alexandre Lamache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Doyen Alexandre Lamache est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
