Allée de Combourg, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Combourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 873 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Combourg dans son marché local
Prix Allée de Combourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Combourg se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Combourg à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée de Combourg est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de Combourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 105 mètres
- - Pontchaillou à 3302 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1478 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1247 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1984 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1260 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 712 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Combourg
Adresses Allée de Combourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Combourg, classées par tranches de numéros.
