Allée de Cancale, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de Cancale, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
28 ventes DVF Allée de Cancale
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Cancale dans son marché local
Prix Allée de Cancale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Cancale se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Cancale à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée de Cancale est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Cancale
Les ventes enregistrées Allée de Cancale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Cancale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 215 mètres
- - Pontchaillou à 3405 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1582 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1284 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 1967 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 811 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 818 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Cancale
Adresses Allée de Cancale
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Cancale, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au Allée de Cancale à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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