5 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°3 et de 2.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 305 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 876 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 884 mètres
Ventes au 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Une vente a été recensée au 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache dans son marché local
Prix du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache par rapport à la voie
Sur Allée du Doyen Alexandre Lamache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Doyen Alexandre Lamache est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
