9 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héronière à 287 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 857 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache dans son marché local
Prix du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache par rapport à la voie
Sur Allée du Doyen Alexandre Lamache, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Doyen Alexandre Lamache est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
