12 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 041 €

de 1 957 € à 2 283 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Allée du Gacet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°10 et de 0.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 12 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triangle à 268 mètres
- Rennes à 2123 mètres
- Métro Italie - ligne a à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 663 mètres
- Collège La Binquenais à 663 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2586 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1686 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 368 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 122 mètres

Ventes au 12 Allée du Gacet

Les 2 ventes au 12 Allée du Gacet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2024

145 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.5 m²

12 Allée du Gacet, 35200 Rennes

15 mai 2025

194 000 €(2 042 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•95.01 m²

12 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée du Gacet(2 058€)

14 Allée du Gacet(2 058€)

8 Allée du Gacet(2 086€)

7 Allée du Gacet(2 143€)

5 Allée du Gacet(2 172€)

9 Allée du Gacet(2 069€)

11 Allée du Gacet(2 191€)

16 Allée du Gacet(2 247€)

Prix du 12 Allée du Gacet dans son marché local

Prix du 12 Allée du Gacet par rapport à la voie

Sur Allée du Gacet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 12 Allée du Gacet se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Gacet se situe 45.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 42.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.