25 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 234 €

de 2 021 € à 2 461 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 25 Allée du Gacet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°34 et de 8.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.

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À propos du 25 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1642 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triangle à 102 mètres
- Rennes à 2156 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 627 mètres
- Collège La Binquenais à 627 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2560 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1464 mètres
- Ecole maternelle publique Torigné à 351 mètres
- Ecole primaire privée St Armel à 194 mètres

Ventes au 25 Allée du Gacet

Les 2 ventes au 25 Allée du Gacet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2021

133 500 €(2 037 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.53 m²

25 Allée du Gacet, 35200 Rennes

4 août 2022

170 500 €(2 602 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.53 m²

25 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Allée du Gacet(2 555€)

36 Allée du Gacet(2 440€)

23 Allée du Gacet(2 049€)

32 Allée du Gacet(2 090€)

30 Allée du Gacet(2 363€)

21 Allée du Gacet(2 114€)

19 Allée du Gacet(2 139€)

28 Allée du Gacet(2 508€)

Prix du 25 Allée du Gacet dans son marché local

Prix du 25 Allée du Gacet par rapport à la voie

Sur Allée du Gacet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 25 Allée du Gacet se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Gacet se situe 40.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.