12 Allée du Pigeon Blanc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Pigeon Blanc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 879 mètres
- - Collège Les Chalais à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 418 mètres
Ventes au 12 Allée du Pigeon Blanc
Les 3 ventes au 12 Allée du Pigeon Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Pigeon Blanc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 12 Allée du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 12 Allée du Pigeon Blanc se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Pigeon Blanc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Pigeon Blanc se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Pigeon Blanc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Pigeon Blanc est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
