4 Allée du Pigeon Blanc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pigeon Blanc, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Pigeon Blanc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 844 mètres
- - Collège Les Chalais à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 464 mètres
Ventes au 4 Allée du Pigeon Blanc
Une vente a été recensée au 4 Allée du Pigeon Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pigeon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pigeon Blanc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pigeon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pigeon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pigeon Blanc dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pigeon Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Pigeon Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 4 Allée du Pigeon Blanc se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pigeon Blanc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Pigeon Blanc se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Pigeon Blanc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Pigeon Blanc est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
