5 Allée du Saumurois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Saumurois, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Saumurois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 735 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0296 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 247 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 210 mètres
- - Collège Rosa Parks à 353 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 210 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Saumurois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Saumurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Saumurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Saumurois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Saumurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Saumurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Saumurois dans son marché local
Prix du 5 Allée du Saumurois par rapport à la voie
Sur Allée du Saumurois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 5 Allée du Saumurois se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Saumurois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Saumurois se situe 31.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Saumurois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Saumurois est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
