14 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Emile-Marie Besnard, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°16 et de 7.72 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 14 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 231 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 905 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 194 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 905 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 122 mètres
Ventes au 14 Allée Emile-Marie Besnard
Une vente a été recensée au 14 Allée Emile-Marie Besnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Emile-Marie Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Emile-Marie Besnard, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Emile-Marie Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Emile-Marie Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local
Prix du 14 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à la voie
Sur Allée Emile-Marie Besnard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 896 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 14 Allée Emile-Marie Besnard se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée Emile-Marie Besnard se situe 40.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 189.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
