16 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Emile-Marie Besnard, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Emile-Marie Besnard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 218 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 898 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 193 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Emile-Marie Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Emile-Marie Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Emile-Marie Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Emile-Marie Besnard, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Emile-Marie Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Emile-Marie Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Emile-Marie Besnard dans son marché local
Prix du 16 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à la voie
Sur Allée Emile-Marie Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 16 Allée Emile-Marie Besnard se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Emile-Marie Besnard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Emile-Marie Besnard se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Emile-Marie Besnard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Emile-Marie Besnard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
