9 Allée Fernand Daucé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Fernand Daucé, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Fernand Daucé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 188 mètres
- - Rennes à 600 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 706 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 510 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 256 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Fernand Daucé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Fernand Daucé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Fernand Daucé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Fernand Daucé, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Fernand Daucé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Fernand Daucé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Fernand Daucé dans son marché local
Prix du 9 Allée Fernand Daucé par rapport à la voie
Sur Allée Fernand Daucé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 9 Allée Fernand Daucé se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Fernand Daucé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Fernand Daucé se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Fernand Daucé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Fernand Daucé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
