18 Allée Flora Nwapa, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Flora Nwapa, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 et du 0.03 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Flora Nwapa, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1003 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1177 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Flora Nwapa
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Flora Nwapa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Flora Nwapa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Flora Nwapa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Flora Nwapa dans son marché local
Prix du 18 Allée Flora Nwapa par rapport à la voie
Sur Allée Flora Nwapa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 18 Allée Flora Nwapa se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Flora Nwapa par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Flora Nwapa se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Flora Nwapa à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Flora Nwapa est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
