8 Allée Flora Nwapa, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Flora Nwapa, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Flora Nwapa, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 26 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 981 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 1158 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Flora Nwapa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Flora Nwapa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Flora Nwapa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Flora Nwapa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Flora Nwapa dans son marché local
Prix du 8 Allée Flora Nwapa par rapport à la voie
Sur Allée Flora Nwapa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 8 Allée Flora Nwapa se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Flora Nwapa par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Flora Nwapa se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Flora Nwapa à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Flora Nwapa est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
