2 Allée Léon Le Berre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Le Berre, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léon Le Berre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 234 mètres
- - Rennes à 1153 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1008 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 256 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léon Le Berre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léon Le Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léon Le Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léon Le Berre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Le Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Le Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Le Berre dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Le Berre par rapport à la voie
Sur Allée Léon Le Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 2 Allée Léon Le Berre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Le Berre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léon Le Berre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léon Le Berre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léon Le Berre est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 2 Allée Léon Le Berre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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