2 Allée Louis Hémon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Hémon, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Hémon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 69 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 739 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 620 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Hémon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Hémon dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Hémon par rapport à la voie
Sur Allée Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Allée Louis Hémon se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Hémon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Hémon se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Hémon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Hémon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
