26 Allée Louis Hémon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Louis Hémon, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Louis Hémon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 500 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 152 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 861 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 570 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Louis Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Louis Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Louis Hémon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Louis Hémon dans son marché local
Prix du 26 Allée Louis Hémon par rapport à la voie
Sur Allée Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 26 Allée Louis Hémon se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Louis Hémon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Louis Hémon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Louis Hémon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Louis Hémon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
