29 Allée Marguerite Duras, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 et du 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Marguerite Duras, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 1 local - 36 parkings - 745 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 1072 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Marguerite Duras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 29 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 29 Allée Marguerite Duras se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Marguerite Duras par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Marguerite Duras se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Marguerite Duras à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Marguerite Duras est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
