23 Allée Pierre Proudhon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Pierre Proudhon, affiche un prix moyen de 3 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Pierre Proudhon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1 parking - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique La Sagesse à 62 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1081 mètres
- - Collège Cleunay à 358 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Pierre Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Pierre Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Pierre Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Pierre Proudhon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Pierre Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Pierre Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Pierre Proudhon dans son marché local
Prix du 23 Allée Pierre Proudhon par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 23 Allée Pierre Proudhon se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Pierre Proudhon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Pierre Proudhon se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Pierre Proudhon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Pierre Proudhon est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
