2 b Allée Pierre Tumoine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée Pierre Tumoine, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°2 a mais supérieur de 4.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée Pierre Tumoine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 132 mètres
- - Pontchaillou à 184 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Echange à 540 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 497 mètres
Ventes au 2 b Allée Pierre Tumoine
Les 2 ventes au 2 b Allée Pierre Tumoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée Pierre Tumoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée Pierre Tumoine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Pierre Tumoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée Pierre Tumoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée Pierre Tumoine dans son marché local
Prix du 2 b Allée Pierre Tumoine par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Tumoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 b Allée Pierre Tumoine se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée Pierre Tumoine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée Pierre Tumoine se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée Pierre Tumoine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée Pierre Tumoine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
