1 Allée René Bazin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée René Bazin, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.26 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée René Bazin, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 51 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 582 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 625 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée René Bazin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée René Bazin dans son marché local
Prix du 1 Allée René Bazin par rapport à la voie
Sur Allée René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 1 Allée René Bazin se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée René Bazin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée René Bazin se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée René Bazin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée René Bazin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
