3 Allée Richard Wagner, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Richard Wagner, affiche un prix moyen de 3 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Richard Wagner, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 66 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 564 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 410 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Richard Wagner, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Richard Wagner dans son marché local
Prix du 3 Allée Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Allée Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Allée Richard Wagner se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Richard Wagner par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Richard Wagner se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Richard Wagner à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Richard Wagner est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
