3 Allée Rimbaud, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Rimbaud, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Rimbaud, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 92 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 236 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 580 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Rimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Rimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Rimbaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Rimbaud dans son marché local
Prix du 3 Allée Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Rimbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 3 Allée Rimbaud se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Rimbaud par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Rimbaud se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 750 € au 3 Allée Rimbaud à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 769 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge.
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