89 Allée Saint-Hélier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Allée Saint-Hélier, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée Saint-Hélier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 160 mètres
- - Rennes à 591 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 749 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 470 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 302 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 456 mètres
Ventes au 89 Allée Saint-Hélier
Les 3 ventes au 89 Allée Saint-Hélier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée Saint-Hélier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée Saint-Hélier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée Saint-Hélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée Saint-Hélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée Saint-Hélier dans son marché local
Prix du 89 Allée Saint-Hélier par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Hélier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 89 Allée Saint-Hélier se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée Saint-Hélier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée Saint-Hélier se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée Saint-Hélier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 89 Allée Saint-Hélier est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
