4 Allée Sainte-Sophie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Sainte-Sophie, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Sainte-Sophie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 206 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 423 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 426 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 395 mètres
Ventes au 4 Allée Sainte-Sophie
Une vente a été recensée au 4 Allée Sainte-Sophie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Sainte-Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Sainte-Sophie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sainte-Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Sainte-Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Sainte-Sophie dans son marché local
Prix du 4 Allée Sainte-Sophie par rapport à la voie
Sur Allée Sainte-Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 4 Allée Sainte-Sophie se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Sainte-Sophie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Sainte-Sophie se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 109.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Sainte-Sophie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Sainte-Sophie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
