113 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°115 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Oberthur.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 148 mètres
- - Rennes à 1306 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 532 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 598 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 571 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue Aristide Briand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 113 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 113 Avenue Aristide Briand se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue Aristide Briand se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue Aristide Briand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue Aristide Briand est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
