49 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 49 Avenue Aristide Briand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 204 mètres
- - Rennes à 883 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 298 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 384 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 278 mètres
Ventes au 49 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 49 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 49 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 49 Avenue Aristide Briand se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Aristide Briand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Aristide Briand se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
