11 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Cucillé, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5472 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0056 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 62 mètres
- - Pontchaillou à 1143 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 721 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1023 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Cucillé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Cucillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Cucillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Cucillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Cucillé dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Cucillé par rapport à la voie
Sur Avenue de Cucillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 11 Avenue de Cucillé se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Cucillé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Cucillé se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Cucillé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Cucillé est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
