13 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Cucillé, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Cucillé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5472 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0056 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 290 mètres
- - Pontchaillou à 929 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 723 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 880 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 898 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Cucillé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Cucillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Cucillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Cucillé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cucillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Cucillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Cucillé dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Cucillé par rapport à la voie
Sur Avenue de Cucillé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 13 Avenue de Cucillé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Cucillé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Cucillé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Cucillé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Cucillé est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
