8 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 264 € à 2 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°10 et de 5.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 8 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 900 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 111 mètres
- Pontchaillou à 1834 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 128 mètres
- Collège Rosa Parks à 88 mètres
- Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1163 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 324 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue de Guyenne(2 600€)

6 Avenue de Guyenne(2 609€)

4 Avenue de Guyenne(2 481€)

12 Avenue de Guyenne(2 450€)

5 Avenue de Guyenne(2 498€)

3 Avenue de Guyenne(2 467€)

14 Avenue de Guyenne(2 574€)

7 Avenue de Guyenne(2 775€)

Prix du 8 Avenue de Guyenne dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 8 Avenue de Guyenne se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Guyenne se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.