9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 592 €

de 2 437 € à 2 749 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 142 mètres
- Pontchaillou à 1874 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 155 mètres
- Collège Rosa Parks à 102 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 587 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1234 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 147 mètres

Ventes au 9 Avenue de Guyenne

Les 4 ventes au 9 Avenue de Guyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 octobre 2021

160 000 €(2 766 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.85 m²

9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

10 décembre 2021

147 800 €(2 737 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

31 janvier 2022

134 000 €(2 459 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.5 m²

9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

4 janvier 2022

133 000 €(2 483 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.57 m²

9 Avenue de Guyenne, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Guyenne(2 775€)

11 Avenue de Guyenne(2 591€)

13 Avenue de Guyenne(2 756€)

14 Avenue de Guyenne(2 574€)

12 Avenue de Guyenne(2 450€)

16 Avenue de Guyenne(2 607€)

18 Avenue de Guyenne(2 664€)

15 Avenue de Guyenne(2 802€)

Prix du 9 Avenue de Guyenne dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Avenue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 9 Avenue de Guyenne se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Guyenne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Guyenne se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.