3 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Français Libres, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 26 parkings - 1333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0763 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0765 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 173 mètres
- - Rennes à 244 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 620 mètres
- - Collège Emile Zola à 240 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 519 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 519 mètres
Ventes au 3 Avenue des Français Libres
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Français Libres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Français Libres, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Français Libres dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 3 Avenue des Français Libres se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Français Libres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Français Libres se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Français Libres à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Français Libres est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
