8 bis Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Français Libres, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Français Libres, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 147 logements - 107 parkings - 2082 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0687 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 179 mètres
- - Rennes à 274 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 644 mètres
- - Collège Emile Zola à 290 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 489 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Français Libres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Français Libres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Français Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Français Libres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Français Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Français Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Français Libres dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Français Libres par rapport à la voie
Sur Avenue des Français Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 bis Avenue des Français Libres se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Français Libres par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Français Libres se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Français Libres à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Français Libres est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
