2 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 966 €

de 2 514 € à 3 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 220 €

de 2 454 € à 3 879 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Gayeulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1930 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Blizz à 58 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Gayeulles à 669 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 677 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 701 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 636 mètres

Ventes au 2 Avenue des Gayeulles

Les 0 ventes au 2 Avenue des Gayeulles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Gayeulles dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Gayeulles par rapport à la voie

Sur Avenue des Gayeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Avenue des Gayeulles se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Gayeulles se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.