4 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Gayeulles, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Gayeulles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Gayeulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1930 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0001 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blizz à 63 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gayeulles à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Gayeulles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Gayeulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gayeulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Gayeulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Gayeulles dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Gayeulles par rapport à la voie
Sur Avenue des Gayeulles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 4 Avenue des Gayeulles se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Gayeulles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Gayeulles se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Gayeulles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Gayeulles est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
