8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 354 €

de 1 918 € à 2 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 354 €/m²0 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Suède à 154 mètres
- Rennes à 1811 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 452 mètres
- Collège Les Chalais à 451 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2540 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 450 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 311 mètres

Ventes au 8 Avenue du Canada

Les 3 ventes au 8 Avenue du Canada donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2021

192 000 €(2 439 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.72 m²

8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

15 juillet 2024

173 000 €(2 297 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.3 m²

8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

25 janvier 2021

190 000 €(2 366 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.3 m²

8 Avenue du Canada, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue du Canada(2 354€)

6 Avenue du Canada(2 227€)

12 Avenue du Canada(2 211€)

4 Avenue du Canada(2 229€)

14 Avenue du Canada(2 670€)

16 Avenue du Canada(2 474€)

2 Avenue du Canada(2 769€)

18 Avenue du Canada(2 354€)

Prix du 8 Avenue du Canada dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à la voie

Sur Avenue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 8 Avenue du Canada se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Canada se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.