1 Avenue du Gallet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Gallet, affiche un prix moyen de 3 824 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Gallet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord à dominante tertiaire.
- 1 local - 709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 92 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 1008 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 669 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Gallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Gallet dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Gallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 1 Avenue du Gallet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Gallet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Gallet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Gallet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Gallet est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
