3 Avenue du Gallet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Gallet, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Gallet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Gallet-Les Longs Champs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 182 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 907 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 633 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Gallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Gallet dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Gallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Gallet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 3 Avenue du Gallet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Gallet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Gallet se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 3 Avenue du Gallet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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