13 Avenue du Professeur Léon Bernard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Professeur Léon Bernard, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°15 mais inférieur de 19.15 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
119 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Professeur Léon Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 9798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berger à 171 mètres
- - Pontchaillou à 879 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1035 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1044 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Professeur Léon Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Professeur Léon Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Professeur Léon Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Professeur Léon Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Professeur Léon Bernard dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Professeur Léon Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Léon Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 13 Avenue du Professeur Léon Bernard se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Professeur Léon Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Professeur Léon Bernard se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Professeur Léon Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Professeur Léon Bernard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 13 Avenue du Professeur Léon Bernard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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