93 Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Henri Fréville, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°89 et de n°20 quater.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Henri Fréville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 122 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 807 mètres
- - Collège Les Chalais à 589 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue Henri Fréville
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue Henri Fréville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Henri Fréville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 93 Avenue Henri Fréville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Henri Fréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Henri Fréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Henri Fréville dans son marché local
Prix du 93 Avenue Henri Fréville par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Fréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 93 Avenue Henri Fréville se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Henri Fréville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Henri Fréville se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Henri Fréville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Henri Fréville est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
