1 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 657 €

de 3 477 € à 5 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de 12.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Avenue Jean Janvier, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 102 mètres
- Rennes à 699 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 154 mètres
- Collège Emile Zola à 352 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 625 mètres
- Lycée général Emile Zola à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 84 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jean Janvier

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jean Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Jean Janvier(4 653€)

5 Avenue Jean Janvier(4 124€)

7 Avenue Jean Janvier(4 007€)

2 Quai de Richemont(4 344€)

4 Quai de Richemont(5 180€)

1 Rue Dupont des Loges(4 028€)

5 Rue Dupont des Loges(5 133€)

6 Quai de Richemont(5 085€)

Prix du 1 Avenue Jean Janvier dans son marché local

Prix du 1 Avenue Jean Janvier par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 1 Avenue Jean Janvier se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Jean Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Janvier se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.